越秀房产基金：2025年实现营收18.56亿元，融资成本率创近三年新低
上证报中国证券网讯3月11日，越秀房地产投资信托基金（简称“越秀房产基金”）发布2025年度业绩。2025年越秀房产基金营收18.56亿元，同比减少8.6%，除税后亏损约6.94亿元，同比增长106.3%。
“在全球经济波动、国内商业不动产市场分化调整的多重考验下，越秀房产基金以精准财务管控破局。稳健的财务体系是REITs穿越行业周期、保障投资者权益的核心支撑。2025年，管理人坚持主动审慎的财务管理策略，全面提升财务稳健性，实现成本、风控‘双突破’。”越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在该基金2025年业绩发布会上表示，在融资成本方面，依托市场利率下行窗口，基金主动优化融资结构，2025年平均付息率降至3.77%，较2024年同期下降76个基点；期末融资成本率进一步降至3.61%，创近三年新低，2025年节省融资成本约1.5亿元。
区海晶称，在风险敞口方面，基金通过科学的敞口管控与融资工具搭配，优化外汇敞口至24%，达到近五年最低水平；利率敞口降至10%，较2025年初下降16个百分点，有效规避了汇率与利率波动带来的潜在风险，提升了财务运行的可持续性。在资本运作方面，基金通过出售越秀金融大厦50%权益，回笼约53亿元现金，财务灵活性与抗风险能力大幅提升。
(来源:天天基金网)
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