来源：华夏时报

记者 李贝贝 上海报道

1月20日，正荣地产控股有限公司（下称“正荣地产”，06158.HK）披露，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法，已被依法采取强制措施。

接近正荣地产的人士对《华夏时报》记者表示，此次事发缘由与正荣地产上市公司体系没有关系，欧宗荣本人不在正荣地产任职，“长期以来正荣地产在股东支持下实行职业经理人管理制度，内部管控也比较成熟和完善，目前公司经营管理各项工作都正常有序。”

有消息称，欧宗荣此次被采取强制措施，或事关10余年前福州市土地市场的一桩旧事，还涉及多家民营房企，且欧宗荣涉嫌非国家公务人员受贿。记者注意到，2024年曾有自媒体报道称，同年7月欧宗荣失联，其涉嫌于福州东二环泰禾广场相关项目“围标”。但截至记者发稿，泰禾、正荣方面均未对上述说法进行回应。

记者看到，2022年2月，正荣地产宣告美元债将违约，正式，致力实现公司境外债务的整体重组方案，以保障持份者利益及确保公平对待所有适用债权人。公司将适时就境外整体债务管理方案的进展另行公告。

中报显示，截至2024年6月30日，正荣地产未偿还的银行及其他借款总额为290.93亿元、另有账面价值243.98亿元的优先票据，以及账面价值14亿元的优先永续资本证券。对比来看，截至2024年6月30日，正荣地产现金及银行结余仅约38.7亿元，除去已抵押存款9130万元及受限制现金约25.43亿元后，其现金及现金等价物仅约12.36亿元。

据正荣地产近日公布的未经审核数据，2024年，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，合约销售建筑面积约为458，885平米。截至1月20日晚，正荣地产股价仅为0.059港元/股，总市值已经缩水至2.58亿港元。

记者注意到，在经营和债务的双重压力下，正荣地产管理层也频繁出现变动：就在欧宗荣被公告涉嫌违法之前，1月7日，正荣地产公告，欧国伟不再担任公司非执行董事。而欧国伟被曝已在早前失联。据公开信息，欧国伟为欧宗荣之子，一度被视为欧宗荣的接班人。2017年9月，欧国伟被任命为正荣地产集团有限公司的非执行董事，正式进入集团高层，并负责投资及资本等板块。

上海易居房地产研究院副院长严跃进直言，创始人被采取强制措施，对企业信心也会造成一定波动，尤其是在正荣面对债务重组、又需完成“保交楼”等任务的关键时期，“企业和项目层面是很怕波动的，这对整个企业的项目销售也极为不利”。

责任编辑：王若云