掘金社区消费新蓝海 圆信永丰精准投研赋能REITs布局
上证报中国证券网讯（记者赵明超）2026年6月18日，国内首批商业不动产公募REITs正式登陆上海证券交易所，厦门金圆集团设立的圆信基石REITs投资基金成功战配投资首农商业REIT，深度布局优质社区购物中心赛道。
首农商业REIT项目底层资产为北京市重要商圈的购物中心，紧邻大型社区，业态全面覆盖居民日常消费场景，区域客群根基深厚、项目运营模式成熟，既具备当期稳定可观的分红收益，更拥有长期可持续挖掘的资产增值空间。该项目网下发售认购倍数达82.62倍，充分印证资本市场对核心社区消费类商业资产的认可。金圆集团聚焦社区购物中心这一细分赛道，深度拆解区域消费基本面、租户质量结构与项目长期运营成长性，最终锁定这一优质投资标的。
圆信基石REITs投资基金是国内首支由地方政府引导设立的REITs主题基金，也是厦门金圆集团REITs全产业链布局中的核心载体。
作为金圆集团旗下公募基金公司，圆信永丰基金亦具备成熟的权益投研经验与完善的REITs研究体系。作为深耕特色化发展路径的公募基金公司，圆信永丰将公募REITs赛道确立为公司重要战略业务板块。公司于2024年前瞻性启动专项布局，专门组建独立的REITs投资团队，自主研发数字化专业投研系统，整合全市场已上市REITs项目的经营运营、二级市场交易、资产估值等多维核心数据，构建起体系完备、颗粒度精细的REITs研判体系。凭借先发布局优势，公司已先后成功落地农贸市场、科创产业园、数据中心等多业态基础设施REITs战配投资，在实战中持续打磨投研硬实力，形成了区别于同业的差异化竞争力。
展望未来，圆信永丰将持续巩固并强化REITs差异化投研核心优势，深耕基础设施和商业不动产细分赛道，持续精准挖掘优质底层资产，以专业金融力量助力盘活存量基础设施类资产，与广大投资者一道共享中国消费和内循环市场长期向好的发展红利。
(来源:天天基金网)
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