深圳市新南山控股（集团）股份有限公司关于对外担保的进展公告
证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2025-051
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于对外担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024年度经审计归母净资产354.66%，对资产负债率超过70%的单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产239.4%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
2024年4月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称“建设银行武汉省直支行”）签署《本金最高额保证合同》，约定南山地产为其全资下属公司武汉山峻建设发展有限公司（以下简称“武汉山峻”）向建设银行武汉省直支行申请的30,000万元项目贷款提供连带责任担保。具体内容详见2024年5月9日《关于对外担保的进展公告》（公告编号：2024-034）。
近日，南山地产与建设银行武汉省直支行签署《人民币贷款期限调整协议》，将武汉山峻向建设银行武汉省直支行申请的项目融资贷款余额10,000万元延期，约定南山地产为武汉山峻提供10,000万元连带责任担保。
二、股东大会审议及额度使用情况
公司2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过58亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公司新增担保额度40亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增担保额度18亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
前述对武汉山峻的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至2025年9月30日，武汉山峻的资产负债率为67.05%（未经审计）。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
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本次担保前，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保45,000万元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保25,000万元。
三、被担保人基本情况
公司名称：武汉山峻建设发展有限公司
成立时间：2021年07月06日
注册地址：武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特6号
法定代表人：伍新勇
注册资本：10,000万元
经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
股东情况：公司全资下属公司武汉盘龙南山房地产有限公司持股100%。
主要财务指标：
截至2024年12月31日，该公司资产总额为133,475.02万元，负债总额为88,522.51万元，净资产为44,952.51万元。2024年度，该公司营业收入12,301.74万元，净利润为-9,096.82万元。（以上数据未经审计）
截至2025年9月30日，该公司资产总额为132,791.25万元，负债总额为89,031.86万元，净资产为43,759.39万元。2025年1-9月，该公司营业收入434.56万元，净利润为-1,193.12万元。（以上数据未经审计）
经核查，武汉山峻不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
1. 保证金额：人民币10,000万元。
2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。
4. 担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为313.76亿元（含本次担保），占2024年度经审计归母净资产的354.66%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为95.91亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为15.26亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2025年11月8日
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