信和置業高息穩健 防禦力強 4新盤蓄勢待發 盈利增長可期 堅實基礎與審慎財務策略助把握機遇

日期：2025年10月10日 上午9:00

香港主要地產發展商信和置業有限公司（0083.HK）剛公佈全年業績，財務表現穩健，保持穩定派息。信置於2024/2025財政年度的物業銷情理想，總銷售金額逾100億。截至2025年6月30日，未入賬之應佔合約銷售總額逾40億港元。市場對公司近期重推的柏瓏I ，柏瓏II及凱柏峰項目反應熱烈，自2025年7月1日起至10月9日分別售出逾242個單位及 919個單位，反映巿場潛在購買力強勁。公司計劃於新財年推售4個新樓盤。受惠於政策支持及利率環境改善，公司估值有望上升。摩根大通、花旗、摩根士丹利、滙豐等多家國際大行調升信置的目標價，看好其發展前景及投資價值。

股息回報吸引，穩健投資首選

信置維持穩定派息，末期股息每股43港仙，股息率高逾6%。信置近期股價表現優於大市，瑞銀研報稱，信置在當前市場環境下股息率高且具持續性，備受看好。

住宅市場回暖，盈利前景可期

施政報告剛下調住宅投資門檻至3,000萬港元，並加快北部都會區發展。受惠於政策和市場利好，加上美國減息預期，銀行同業拆息回落，及境外人才和海外學生湧入，住宅與商業物業需求將持續上升。摩根大通預計2026年樓價上升3至5%，並看好信置表現。

於2024/2025財政年度，信置物業銷售業務錄得顯著增長，應佔物業銷售總收入同比增長21.6%至108.13億港元。新財年，集團將有四個全新住宅項目陸續推出，包括油塘柏景峰、元朗柏瓏III、將軍澳日出康城第十三期項目及土瓜灣的榮光街／崇安街發展項目。其中柏瓏III已公佈首張價單，預計短期內推出，相信是新一份《施政報告》後北部都會區首個登場新盤。

承傳願景，領導交接穩中求進

黃志祥先生於8月31日退任信置主席，並由黃永光先生接任。新任信置主席黃永光表示，集團將繼續奉行審慎財務原則和可持續的業務增長策略，在過去五十年來建立的堅實基礎上穩步前行。堅守策略願景亦是信置長期保持財務健康及盈利穩定的關鍵。

穩健財務把握機遇，策略性增加土儲

截至今年6月底，信置持有約495億元淨現金，充裕的現金水平有望為未來派息提供穩固支持。信置把握機會持續補充土地，今年 8月，成功投得一幅位於屯門、地理位置優越且具高發展潛力的住宅地皮，進一步強化其優質土地儲備，並展現對香港長遠發展的堅定信心與承諾。

可持續發展表現廣受肯定

信置近期在2025/2026年度恒生可持續發展企業指數系列的可持續發展評級獲提升至最高的「AAA」評級，並獲納入為多個具代表性的可持續發展指數成份股，包括恒生可持續發展企業指數、恒生內地及香港可持續發展企業指數及恒生ESG50指數。信置亦連續第二年獲《時代》雜誌和Statista評為全球最可持續發展企業五百強之一，可持續發展表現廣受本地及國際權威認可。

總括而言，信置屬攻守兼備的優質股，股息回報吸引，穩健財務及堅實基礎將驅動可持續增長，投資者可考慮伺機吸納。

(来源:财华社)