珠海中富拟1393万元出售子公司：南宁诚意已无生产业务，名下拥有逾8000㎡房屋建筑等不动产
每经记者｜陈鹏丽 每经编辑｜陈俊杰
2月12日晚，近几年业绩持续亏损的珠海中富（SZ000659，股价4.75元，市值61.07亿元）发布了一则转让公告。公司拟以1392.7万元的价格，向苏州工业园区四方车辆配件有限公司（以下简称“苏州四方”）转让其全资子公司南宁诚意包装有限公司（以下简称“南宁诚意”）100%的股权。
珠海中富称，本次交易对方苏州四方与公司无关联关系，本次股权转让不构成关联交易。《每日经济新闻》记者了解到，南宁诚意成立于2004年。本次宣布拟出售之前，今年1月中旬，珠海中富刚刚将南宁诚意名下不动产从一笔银行贷款抵押中“解绑”出来，似是为本次出售做准备。据当时公告透露，南宁诚意名下拥有土地面积（使用权）16212.93平方米，拥有建筑面积8885.74平方米。
据悉，南宁诚意已无生产业务。南宁诚意存在对珠海中富应付账款1124.1万元，苏州四方承诺在完成本次股权转让的股东变更登记，且完成南宁诚意的资产和相关资料交割后，由其借款1124.1万元给南宁诚意，南宁诚意再归还给上市公司。
2月13日下午，珠海中富董事会秘书韩惠明回复记者采访称，南宁诚意主要的资产是土地（使用权）和房屋建筑，无其他生产设备资产。此外，南宁诚意主要对母公司有负债，本次交易定价有评估报告作为依据，价格公允。
据珠海中富公告，公司拟将南宁诚意100%股权以1392.7万元价格转让给苏州四方。本次转让子公司股权事项在公司董事会决策权限范围内，无需提交公司股东会审议。
珠海中富称，此次股权转让的定价参考了深圳市世联资产房地产土地评估有限公司出具的资产评估报告。报告以2025年12月31日为评估基准日，南宁诚意的总资产账面价值为2448.9万元，总负债账面价值为1853.52万元，净资产（所有者权益）账面价值为595.38万元，评估价值为674.53万元，增值率为13.29%。经双方协商，以南宁诚意实际资产负债状况为基础，南宁诚意100%股权的转让价格定为1392.7万元。
公司还称，本次交易预计实现收益约2300万元。子公司股权转让有利于公司盘活资产，减少负债，降低财务成本，不会影响公司正常经营和发展。
《每日经济新闻》记者获悉，南宁诚意目前已无生产业务，但拥有土地（使用权）与房屋建筑资产。1月14日，珠海中富曾发布公告，称因公司经营需要，决定将其全资子公司长沙中富瓶胚有限公司一笔1000万元银行贷款的抵押物进行变更。根据公告，该笔1000万元贷款的原抵押物正是此次被出售的南宁诚意名下的不动产。该不动产包括：位于南宁市的16212.93平方米土地（使用权）和8885.74平方米的房屋建筑物。
2月13日下午，韩惠明向记者表示，除上述不动产外，南宁诚意无其他的不动产或生产设备等资产。南宁诚意目前的负债主要是对母公司的负债，南宁诚意存在对珠海中富应付账款1124.1万元。本次资产出售定价公允。
《每日经济新闻》记者还留意到，此次拟出售的子公司南宁诚意2024年度经审计净利润虽为亏损，但2025年度该子公司经审计净利润为159.84万元，经营活动产生的现金流量净额为3.97万元。
对此，韩惠明表示，南宁诚意去年无生产，其收入和净利润来自出租厂房所得。
珠海中富近期也有过类似处置房产的动作。去年11月，珠海中富宣布拟以5000万元的价格，向新疆盛林智慧智能制造有限公司出售其子公司新疆中富包装有限公司名下的不动产，包含房产、土地（使用权）、附属设施及构筑物。该交易预计增加税前利润约2605万元。
一边出售现有房产和土地（使用权）资产，另一边却又在购入新资产。2025年12月初，珠海中富又公告称，子公司新疆富粤食品科技有限公司拟以约3279万元的价格向新疆中科港产业园有限公司购买厂房及综合楼，拟用于生产经营使用。
据珠海中富近日披露的2025年度业绩预告，公司预计2025年归母净利润为-1亿元至-1.35亿元。2024年，公司已亏损1.23亿元。2022年至2025年，珠海中富将连续四个年度亏损。
值得注意的还有，截至目前，南宁诚意存在对珠海中富应付账款1124.1万元。这笔欠款将在工商变更完成、相关资产交割完毕后，由苏州四方“兜底”，其先借给南宁诚意，再由南宁诚意还给上市公司。
封面图片来源：刘国梅
