中金唯品会奥莱REIT正式获批

2025年08月07日,01时20分32秒机构观点阅读 16 views 次

近日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复。

中金唯品会奥莱REIT的发起人为Vipshop Holdings Limited（以下简称“唯品会”），原始权益人杉杉商业集团有限公司（以下简称“杉杉商业”）是唯品会下属的境内全资子公司。中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米，为室外开放街区+室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，本项目已稳定运营超13年，是杉杉商业首个奥特莱斯项目。本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，租金收入为辅，基础设施资产整体运营稳健，2022年—2024年运营收入年均复合增长率为8.70%，出租率均维持在97%以上，2025年第一季度的月租金坪效约394元/月/平方米，在已上市的消费基础设施REITs项目中处于较高水平。