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2月11日，新世界发展（HK00017，股价4.08港元，市值102.68亿港元）发布一则关联交易公告，其一家间接附属公司出售位于香港北角英皇道283号的豪宅项目STATE PAVILIA皇都两个物业单位予叶美卿，叶美卿为新世界发展执行董事及主席郑家纯的配偶。

郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族被称为“香港四大家族”，郑氏家族目前由郑裕彤之子郑家纯掌舵。在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及家族以221亿美元（约合人民币1550亿元）财富额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。郑家纯有四个子女对其现有财务债务（包括其债券）进行整体债务重组。公司谨此澄清，尚未进行或开始讨论任何该等整体债务重组，并谨提醒股东及投资者，该等市场传言及猜测的内容并不能准确反映集团现有财务债务的整体状况。（详见《新世界发展澄清：尚未进行或讨论整体债务重组》）

2月10日，富瑞发表报告指出，重新检视了香港规模较小的地产商财务状况，在11个地产商之中，有8个在该行的指标下被列为相对高风险，预计会见到地产商加快卖产或融资。该行指出，高风险地产商的总债务达1250亿港元，相当于新世界发展的未偿还银行贷款，对高风险小型股和新世界发展的总曝险按年基本保持稳定，其中小型股的风险增加被新世界发展的债务减少所抵销。

据新世界发展公告，2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元，同比下跌18%。

截至2024年6月底，新世界发展可动用资金合计约463亿港元，其中现金及银行存款约280亿港元，可动用的银行贷款约183亿港元。此外，综合债务净额为1236.6亿港元，债务净额与权益比率为55%，同比增加6.3个百分点。

自2019年下半年以来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。在2024财年，新世界发展已经达成出售非核心资产80亿港元的目标，交易标的包括香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益等。

记者|黄婉银编辑|||何小桃 魏文艺 杜波

校对|孙志成

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责任编辑：李桐