中证网讯（记者 黄一灵）3月28日上午，广开首席产业研究院发布《房地产市场有望边际改善——2024年中国房地产展望报告》。报告认为，2024年住房政策有望加快落地见效，预计房贷政策利率仍有下降的空间，一线城市可能调降商业银行房贷加点幅度。更多城市可能会取消限购、限售政策，减少或压缩核心城区对购房的限制性措施。各地将建立人、房、地、钱要素联动新机制，推动保障性住房建设，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，稳步发展房地产投资信托基金REITs。

针对当前住房需求释放不足、房企风险较为突出的情况，报告提出六点政策建议，包括进一步松绑个人购房门槛，适度调整房贷利率，一线和核心二线城市进一步放松市区内二手房购房限制性措施；优化财税政策支持个人购房和保障房建设；拓宽房企融资范围，提高房企融资余额，延长并扩大保交楼专项借款规模，增加非银金融支持，扩大债券发行规模；探索设立国家房地产基金，中长期支持行业不良资产处置；盘活土地拍卖市场，优化土地拍卖限价制度，放宽或取消一线城市土地拍卖溢价限价幅度，加快存量用地周转；加强中央及地方对房企预售资金监管力度，预售资金必要时可灵活调节预售资金动用比例，鼓励推行商品住房现售试点。

(来源:中证网)