智通财经APP讯，鑫苑服务(01895)公布2023年中期业绩，总收益约3.35亿元，同比下降约6.0%。毛利约1.26亿元，同比下降约7.2%。公司拥有人应占溢利约4072.5万元，同比减少37.23%;每股盈利7.18分，拟派特别股息每股3.8港仙。

其中，物业管理服务的毛利率为35.5%，较2022年的31.9%上升3.6个百分点。物业管理服务的毛利率增加乃主要由于规模经济提升、成本节约措施改善及经营效率提高。

增值服务的毛利率为61.3%，较2022年的64.3%下降约3.0个百分点，主要是由于家居生活服务推广及人员成本投入增加。

交付前及咨询服务的毛利率为13.2%，较2022年的51.5%下降约38.3个百分点，交付前及咨询服务毛利率较低乃由于车位等资产协销业务减少，该业务毛利率相对较高。

物业工程服务的毛利率约为15.5%，较截至2022年6月30日止六个月的约13.6%增加约1.9个百分点。物业工程服务的毛利率增加乃主要由于工程施工成本的有效控制。