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小摩表示，九龙仓置业(01997)主要资产为海港城，是以旅客为中心的豪华购物商场，因此相信有利短期股价呈强。

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，市传内地将批准将自由行计划扩展至更多城市，料将带动更多旅客访港消费，而九龙仓置业(01997)主要资产为海港城，是以旅客为中心的豪华购物商场，因此相信有利公司短期股价呈强，对其评级由“减持”上调至“中性”，目标价由23港元上调至28.5港元，意味着股息率达4.6%，非特别具吸引力，所以或限制股价上升空间。

该行认为，九龙仓置业评级未达“增持”，是因为自由行计划扩展至潜在的新城市可能为消费能力较弱的二线城市;受消费降级、汇率及习惯改变影响，旅客消费力或不强;香港居民出境恢復速度超过旅客入境恢復速度。

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