持续攀升！美国30年期房贷利率逾二十年来首次升破7.5%

来源：华尔街见闻 王眉

徘徊在7%上方的抵押贷款利率正将潜在买家赶出市场，而那些能够承受成本的购房者也因待售房屋资源短缺而苦苦挣扎。

由于美国利率水平居高不下，美国房贷利率不断走高。

美国房贷机构房地美周四在一份声明中表示，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率从之前一周的7.49%升至7.57%，连续第五周上升，二十多年来首次突破7.5%。

徘徊在7%上方的抵押贷款利率正将潜在买家赶出市场，而那些能够承受成本的购房者也因待售房屋资源短缺而苦苦挣扎。

截至10月8日的四周，在线房地产经纪公司Redfin一项衡量看房和其他早期需求迹象的指标降至近一年来的最低水平。

房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示：

“住房市场仍充满负担能力方面的严重限制，因此，购房需求仍处于30年低点。”

一些分析师预计，美国房贷利率短期内恐怕难以大幅回落。美国房源信息网站Realtor.com的高级经济研究分析师Hannah Jones说：

“美联储‘利率在更高位维持更久’的货币政策令抵押贷款利率面临上行压力，使之不太可能下降，除非新数据显示通胀正朝着正确的方向发展。”

与此同时，据报道，美国房贷利率自今年8月中旬涨破7%以来居高不下，然而房价却并未像以往利率攀升时期那样出现下跌。现任房主不愿放弃利率较低的贷款，导致全美范围内房源短缺之势愈演愈烈。

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责任编辑：郭明煜