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Millennium Partners 与麻省理工学院合作，交付了世界上最大的建筑——位于波士顿历史街区法尼尔厅附近的 812,000 平方英尺——有史以来符合被动式房屋网络标准。此外，它还符合美国绿色建筑委员会制定的LEED白金标准，并获得了WELL金级认证。

在 2023 年 10 月 5 日的庆祝活动上，Millennium Partners 创始人克里斯托弗·杰弗里斯 (Christopher Jeffries) 表示，将源于德国的单户住宅想法应用于 53 层混合用途办公楼，听起来有点疯狂，但现在这个疯狂的想法已经成为现实。得益于多项先进技术，这一梦想成为现实。

该建筑的秘密包括气密的建筑围护结构、三层玻璃窗以及比普通建筑更高效的先进供暖和制冷系统。被动式房屋网络执行董事肯·利文森 (Ken Levenson) 表示：“这证明被动式房屋[性能]适用于很多很多”类型的建筑，而不仅仅是住宅，顾名思义。

被动式房屋建筑有何特别之处？

图片由千禧年合作伙伴提供

被动式房屋标准是唯一国际公认的、基于性能的建筑能源标准。经过认证的建筑经过精确设计，可抵御外部天气影响并保持内部舒适度，同时消耗最少的能源。根据被动式房屋网络 7 月份的一份报告，以这种方式设计的建筑比类似结构的能源消耗减少 80%。

利文森说，被动式房屋设计还优先考虑室内空气质量。与大多数办公楼不同，被动式房屋建筑不会再循环空气。相反，先进的能量回收通风机利用从排出的污浊空气中提取的热能来过滤并加热或冷却进入的空气。这样，空气保持新鲜，同时防止污染物进入。随着气候变暖加剧野火及其令人窒息的烟雾，这一特征变得更加重要，自 2016 年以来，这些烟雾一直在侵蚀数十年来空气质量的进步。

肯·莱文森说：“美国有两种住房，这一点从未如此明显：一种是为气候变化做好准备的建筑，另一种是没有做好准备的建筑。” “现在的数据表明，我们可以建造多户型全电力住房，帮助居民以与传统建筑相同或更低的成本应对 21 世纪的挑战。这就是我们智能建筑的方式，它应该成为整个美国的标准建筑实践。”

现在多付一点钱，以后可以省很多

被动式房屋网络表示，像温思罗普中心这样的认证项目的成本通常比传统建筑高出 3% 到 5%。但如果项目团队经验丰富，并且从一开始就认真关注设计标准，价格差异可能会缩小。开发商表示，就耗资 13 亿美元的温思罗普中心而言，其办公空间成本仅比典型建筑成本高 2% 至 3%。

由于被动式房屋建筑的设计目的是节省大量能源，因此它们的运营成本也较低，随着时间的推移，可以为业主和租户节省能源。事实上，成本差异非常小，建造预期使用寿命为 50 年或更长但不符合被动式房屋标准的建筑是愚蠢的。

如今，美国已建成 16,000 套经过认证的多户住宅。根据被动式房屋网络的数据，这约占过去 10 年多户住宅建设的 0.4%，该网络表示，美国正在进行的项目中约有一半是经济适用房。其中一个已经竣工的是纽约市的 Chestnut Commons，这是一栋拥有 275 个单元的公寓楼，其能源成本预计将比典型建筑低 70%。现在多付 3% 就能在几十年内节省 70% 的水电费？谁不会接受这笔交易？

被动式房屋减少能源浪费

图片由千禧年合作伙伴提供

但利害攸关的不仅仅是一栋建筑的特征。根据国际能源署的数据，建筑物消耗大量能源，占全球排放量的四分之一左右。国际能源署表示，建筑物的数量和规模正在迅速增长，特别是在发展中国家。 “随着财富的增加，越来越多的消费者购买空调和其他电器。由于结构、加热和冷却系统以及其他设备的使用寿命很长，今天做出的设计和采购决策将影响未来许多年的能源使用。”

问题在于，由于设备效率低下、隔热效果差、门窗通风等因素，用于建筑物供暖和制冷的大部分能源都被浪费了。 IEA 表示，现有技术可以带来显着的能源和成本节约以及其他好处，“但需要更强有力的政策支持，例如最低性能标准和建筑能源规范，以使建筑行业走上 2050 年净零排放情景的轨道。 ”

不幸的是，虽然需要减少建筑环境中能源使用的技巧和技术，但到 2022 年，建筑物的能源消耗量将比前一年增加约 1%。我们可以而且必须做得更好。建筑物供暖和制冷消耗的能源几乎是交通运输部门消耗的能源的两倍。人们大力推动汽车、卡车、飞机、船舶和建筑设备的电气化，但在解决建筑环境的能源使用问题上却没有采取太多相应的推动措施。

升级标准和规范

图片由千禧年合作伙伴提供

随着美国城市和州追求其气候目标，被动式房屋方法作为解决建筑排放的一种方式越来越受欢迎。今年 5 月，波士顿市自愿采用了马萨诸塞州选择加入建筑规范，其中规定新建大型多户建筑必须满足被动式住宅要求，以帮助该州到 2050 年实现净零排放。该规则于 1 月 1 日生效。

建筑规范对于这项工作至关重要，但更新和升级它们需要很长时间。改变通常需要更多的资金，这会受到开发商、建筑师和建筑商的强烈反对，他们试图满足预算有限的业主的需求。

教育对于实现这些变革至关重要。如果人们明白，通过在开始时多花几个百分点，他们可以在建筑物的整个生命周期中节省大量资金，这就会激励他们接受新技术。被动式房屋网络、LEED 和 WELL 等组织正在帮助传播这一信息。 Millennium Partners 等开发商正在通过创造华丽的新结构来提高建筑行业的意识，展示节能建筑的吸引力。

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来源：清洁技术